艺匠资质服务中心

　　房地产开发资质标准

　　房地产开发资质分为5个等级，分别是一级、二级、三级、四级、暂定级

　　一、房地产开发一级资质标准

　　1、注册资金不能低于五千万元;

　　2、从事房地产行业满五年以上;

　　3、近三年从事的项目累计竣工至少在30万㎡以上;

　　4、建筑工程质量至少连续五年合格率达100%;

　　5、上一年建筑施工面积至少在15万㎡以上;

　　6、经济类专业管理人员至少40人以上，其中中级以上管理人员至少20人以上，专职会计人员至少4人以上;

　　7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　二、房地产开发二级资质标准

　　1、注册资本不能低于两千万元;

　　2、从事房地产行业满三年以上;

　　3、近三年从事的项目累计竣工至少在15万㎡以上;

　　4、建筑工程质量至少连续三年合格率达100%;

　　5、上一年建筑施工面积至少在10万㎡以上;

　　6、经济类专业管理人员至少20人以上，其中中级以上管理人员至少10人以上，专职会计人员至少3人以上;

　　7、工程技术、财务、统计等负责人具有专业中级以上职称;

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　9、未发生过重大工程质量事故。

　　三、房地产开发三级资质标准

　　1、注册资本不能低于八百万元;

　　2、从事房地产行业满两年以上;

　　3、近三年从事的项目累计竣工至少在5万㎡以上;

　　4、建筑工程质量至少连续两年合格率达100%;

　　5、经济类专业管理人员至少10人，中级以上管理人员至少5人，专职会计人员至少2人;

　　6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　7、未发生过重大工程质量事故。

　　四、房地产开发四级资质标准

　　1、注册资本不能低于一百万元;

　　2、从事房地产行业满1年以上;

　　3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;

　　4、经济类专业管理人员至少4人，专职会计人员至少2人;

　　5、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　6、未发生过重大工程质量事故。

　　五、暂定资质证书

　　1、房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

　　2、《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

　　3、自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

　　4、房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

　　房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

　　5、申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

　　6、临时聘用或者兼职的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。